Два знаменателя и рамка трекера.
| Метрика | Объект | Медиана выборки «Большие дома» |
|---|---|---|
| €/м² земли | 49,5 | 136 (58 объектов) |
| €/м² дома | 547 | 866 |
Трекер сравнивает по своей подписке: 547 €/м² против 8 соседей в полосе площадей 424–662 м² — компонент «цена» 37,5, общий скор 79,4 (инвестиционный 57,2, lifestyle 89,9). Втрое дешевле медианы за метр городской земли — это не подарок, а плата за ремонт 75-летнего дома и за промышленное окружение; обе статьи считаются (смета + визиты), и торг ведётся от них.
Чего в этом досье нет. AI-оценок двух моделей (как у 969) не снималось; медиана Narón отдельно не считалась — рамки выше: выборка исследования и подписка трекера. Снимается по запросу (скил research-object).